高齢者住宅の選び方｜介護士×宅建士の視点

こんにちは、バルクケアです。

私は介護現場で10年以上働き、宅建士の資格も持っています。

今回のテーマは「高齢者住宅の選び方」

親の介護や将来の暮らしを考えるときに必ず出てくるのが住まいの問題です。

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）、有料老人ホーム、シニア向け賃貸住宅…選択肢が多く、どれを選べばいいのか分からなくなる方も多いと思います。

ここでは、介護現場を知る視点と、不動産の専門知識を合わせて「失敗しない高齢者住宅の選び方」を解説します。

高齢者住宅を選ぶ前に確認すべきこと

この5つを整理すると選択肢がぐっと絞れます。

自立〜軽介護の方向けで安否確認や生活相談のサービス付き。

不動産的には「賃貸契約」が基本なので、入居しやすいのがメリット。

ただし、介護が重度になると住み続けるのが難しい場合があります。

介護サービスが充実していて、介護度が上がっても対応できるところが多い。

費用は高めですが、「介護付き」「住宅型」「健康型」とタイプが分かれています。

高齢者でも入居できるように配慮された一般賃貸。

宅建士の視点でいうと「高齢者可」「バリアフリー設計」の物件を選ぶことが重要です。

認知症の方向けの小規模施設。家庭的な雰囲気が特徴。

土地活用や空き家を利用しているケースも多く、地域密着型です。

施設のパンフレットだけでなく、必ず「現地見学」で確認することをおすすめします。

高齢者住宅を選ぶときは「介護の安心」と「不動産としての安全性」の両方をチェックすることが大切です。

介護経験者の家族目線と宅建士の専門知識、この両方を持って判断することで失敗を防げます。